随着房企2019年半年据的陆续公布，我们梳理上市房企中80家规模较大、房地产主业占绝对比例的企业，从有息负债规模及增速、短期债务、现金储备及现金覆盖度等角度探寻房企之变。
随着行业集中度不断提高，房地产企业要发展依然需要大量的资金支持，这就使得整体负债规模持续加大，而有息负债关联着利息以及更高的负债成本，对于房企来说意味着更大偿债压力。
据统计的80家上市房企来看，2019年上半年房企的有息负债规模进一步提升，达到6.61万亿元，与2018年末相比上涨10.45%。
恒大、碧桂园、融创、保利、万科等20家房企的有息负债规模超千亿。成也萧何，败也萧何，昔日融得欢，未来偿债压力大，房企债务普遍密集到期，债务压顶。
有息负债规模TOP20房企均超过了1000亿元，总计达到42159.75亿元，占80家上市房企总有息负债的63.73%；而有息负债规模TOP10房企总计达到29587.33亿元，占80家上市房企总有息负债的44.73%。
中国恒大以8131.71亿元的有息负债雄踞首位，远远高出了以3317.60亿元的有息负债规模位居第二的带土字旁的男孩名字碧桂园。排名第三的是融创中国，2019年上半年的有息负债规模为3083.00亿元；保利地产、绿城控股、万科、中国铁建、中海地产等企业紧随其后。
从榜单来看，排名靠前的大多为规模房企，大型规模房企的融资能力相对较强，同时规模的增长和运作需要多的资金来支撑。但是在在市场监管和融资渠道收紧的大下，有息负债规模较高的房企偿债压力也是不容小觑的。